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为什么会有40年产权的别墅

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  • 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 目前,我们通常所说的房屋产权大致分为: 1.)住宅用地,产权年限是70年; 2.)综合用地,产权年限是50年; 3.)商业用地,产权年限是40年。 有可能开发商打了个擦边球,在商业用地上开发建设了别墅,那么别墅的房产性质也就是商业房产了。但这种情况的可能性比较小,因为土地及建造都是要在房管局登记备案的,开发商这么做很难取得房产证。 还有种可能,就是土地是住宅用地,但因为种种原因,别墅建成后,使用年限只剩40年了。

  • 您好,据我了解的情况:几年权限取决于这块地当初出让的性质,如果是用来商业用地只有40年,但是开发商会违规造别墅卖,但是只有40年产权 希望我的

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  • 您好,据我了解的情况:几年权限取决于这块地当初出让的性质,如果是用来商业用地只有40年,但是开发商会违规造别墅卖,但是只有40年产权 希望我的

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